上海买房政策2025最新外地人，附详细落户方案！

上海近年来为了吸引更多优秀人才，不断放宽落户政策，近期上海居转户政策的公布更是将上海买房政策推到一个高潮。再次之前不少人猜测上海将取消限购，但是据目前形势看是完全不可能！那么，上海买房政策2025最新外地人需要注意什么？上海落户有哪些方式？

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上海买房政策2025最新外地人：上海全面取消限购政策？

绝对不可能！

2010年之前，上海楼市并未出台施行限购。但上海人口增长太快了！

根据数据显示，2000-2010年上海人口增幅为37.5%，是全国同期人口增幅的6.4倍，人口高速增长！

2010年，为遏制房价过快上涨，上海出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强房地产市场的监管等三个方面对市场全方位调控。

2023年，上海楼市遇冷。

于是上海房地产政策逐步放宽，先后推出了：认房不认贷、首付比例、限购放松、取消普宅非普宅标准在内的众多调整。对个人来说，买房变得更加容易。

一直以来上海购房政策都是一点点像挤牙膏一样慢慢放宽，全面放宽是不可能的，上海人口目前已经趋近饱和，全面放开购房政策只会引来源源不断的购买力，使上海人口趋近红线。

也有不少人问，买房送户口可能吗？

目测可能性比全面放开限购更大，买房送户口比全面放开限购更可控。

但即使施行，也不会在上海全区域施行，而是选择像临港这些重点区域。

之前临港新片区就落地了“N+1”政策。即在临港新片区工作的人才可增加一张房票。

之后又有传言称，除了“N+1”政策之外，临港新片区还在考虑“买房送户口”。

毕竟，临港面临着大库存和长去化周期的双重压力，虽然目前官方并未发布任何关于上海买房送户口的政策内容，但是落户政策肯定会继续放宽。

之后还会对临港新片区、张江科学城、五个新城、南北转型地区和崇明生态岛等重点区域予以政策支持。

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上海买房政策2025最新外地人：落户上海在放宽

（一）居转户放宽内容

（1）取消居转户前4年1倍社保的限制不过需要注意过程中硬调社保的问题，不建议从前4年最低基数缴纳直接跳跃到1.3倍、2倍，而应循序渐进。

（2）对计划生育不再要求一票否决制已经不存在超生的问题，同时申请材料中不再要求申请人提供计划生育证明。鼓励多胎家庭落户上海，审核相对宽松。

（3）7年2倍社保不要求连续，累计满足基数条件即可

（3）临港、张江落户政策变动

①临港：8.21新政，在持居住证申办常住户口7年缩短为5年，重点单位7年缩短为3年的基础上，此次新政对持证人在新片区的工作年限要求各下调了1年。

②张江：在张江科学城工作，一样可以享受缩短年限政策，居住证年限由7年改为5年和3年，但不享受临港的1倍社保落户政策。

（二）人才引进放宽

（1）新增紧缺急需高级人才上海发布了新版的紧缺急需高级人才职业目录，从原来的62项扩充到了100项。满足目录内的职业或目录内的技能证书，可以走特殊人才引进，直接落户上海。

（2）硕士/技师人才落户在单位的主要组织名单中，硕士学位人才在进入单位1年后可满足申请条件；持有国家二级专业资格证书（即技师证书）的人才也可以作为重点机构的人才引进。

（三）留学生落户放宽

（1）取消首份工作在上海的要求取消了留学生回国第一份工作必须在上海的规定，留学生回国后可以先去别的城市工作，只要回国2年内来上海工作即可申请落户。

（2）QS排名前50的，取消社保缴纳要求

（四）投靠落户放宽

（1）投靠条件放宽：外省市人员与本市常住户口居民（在本市户口登记满5年）生育的未成年子女，已随外省市父（母）办理出生登记，现要求投靠本市父（母）落户的，可准予在父（母）户口所在地落户

（2）继子女随迁：父（母）迁沪落户时，对其生育的未成年子（女）拥有抚养权满5年，且该子女随继父（母）在沪共同生活居住满5年的可以随迁。

上海买房政策2025最新外地人：落户上海方案汇总

（一）居转户

1、7年居住证+7年社保个税+后3年2倍社保

2、7年居住证+7年社保个税+中级职称+后3年1.3倍社保

3、5年居住证+5年社保个税+后3年3倍社保+企业科技技能人才

4、临港新片区工作＋5年居住证+5年社保+1倍社保基数（8.21新政：在临港工作满2年即可）

5、临港重点企业工作+核心人才+3年居住证+3年社保+1倍社保基数（8.21新政：在临港工作满1年即可）

6、张江工作+5年居住证社保个税+中级职称+3年1.3倍社保

7、张江工作+5年居住证社保个税+3年2倍社保

8、五大新城工作+5年居住证+社保个税+3年新城工作+中级职称+3年1.3倍社保

9、五大新城工作+5年居住证+3年新城工作+3年2倍社保

10、崇明+5年居住证+3年1.3倍社保+中级职称

（二）人才引进落户

1、博士学历/高级职称+匹配职位：直接上海落户

2、获得省部级及以上政府表彰的人员：直接落户上海

3、列入省部级及以上人才培养计划的人选：直接落户上海

4、国家重大科技、研发项目负责人及核心成员：直接落户上海

5、硕士学历学位+1年2倍社保+重点机构：落户上海

6、本科学历学位+2年2倍社保+团队核心成员+重点机构：落户上海

7、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保：落户上海

8、中华技能大奖等荣誉（有证书）：直接落户上海

9、国家一级职业资格证书或技能等级认定证书（高级技师）：直接落户上海

10、国家二级职业资格证书且获得省部级以上技能竞赛：直接落户上海

11、科创机构+获得1000w投资+持股10%的创业人才+2年社保：落户上海

12、创新创业中介服务人才+3年内完成5000w技术交易额+2年社保：落户上海

13、创业投资管理运营人才+投资3000w：直接落户

14、创业当法人或企业高管+社保顶格缴纳满3年+100w个税落户

15、企业家人才+10%股份+利润率10%+年纳税1000w+上市企业

16、拿到相关的证书、奖项、称号：直接上海落户

17、本市各区和重点区域自主审批的紧缺急需类人才：直接上海落户

18、纳税达到3000万企业推荐的人才：直接上海落户

（三）留学生落户

1、学校榜单排名1-50留学生：直接落户上海

2、世界排名前51-100大学毕业+6个月社保：落户上海

3、国外高水平大学博士毕业生：直接落户

4、高水平大学+SETM专业+科创清单企业+6个月社保

5、国内本科+国外高水平大学硕士+6个月1倍社保个税

6、国内双一流大学本科+国外硕士+6个月1倍社保个税

7、国外本科+国外硕士+6个月1倍社保个税

8、国外高水平大学本科+6个月1倍社保个税

9、国外非高水平大学博士+6个月1倍社保个税

10、留学生创业公司法人+6个月1倍社保个税

11、留学生创业公司核心团队成员+6个月1倍社保个税

12、国外非高水大学本科+1年1.5倍社保个税

13、国内非双一流本科+国外非高水平大学硕士+1年1.5倍社保个税

14、国内非全日制本科+境外硕士+1年1.5倍社保个税

15、国内专科+境外硕士+1年1.5倍社保个税

16、国内专科+转学分升境外本科+境外硕士+1年1.5倍社保个税

17、HND本科+境外硕士+1年1.5倍社保个税

18、留学生配偶+毕业前国内领证结婚，随迁落户

19、留学生婚生子女+未满16岁/满16岁就读普通高中，随迁落户

以上就是上海买房政策2025最新外地人相关内容，近几年无论是落户政策还是买房政策都有所放宽，但是上海人口承载力趋近红线，符合条件想要落户上海的朋友最好快点准备起来。如果在落户过程中遇到困难，欢迎随时咨询我们专业老师，一对一为您指导。