上海买房政策2025最新外地人，外地人可以在上海买房子吗？

上海作为国际化大都市，一直吸引着全国各地优秀人才来此发展，不少人想要在上海购置房产获得一席之地。那么，外地人上海买房政策2025最新是什么？非沪籍买房条件资格是哪些？2025外地人可以在上海买房子吗？下面为大家梳理了现行的上海购房政策。

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上海买房政策2025最新外地人：外地人买房条件

（一）外地单身一年社保可买房

上海最新购房政策调整，外地户籍买外环外，需要在上海缴纳满1年社保或个税即具备购房资格。缴满1年可买环外，缴满3年可买环内。

（二）找个上海户籍的人结婚

 购房资格是按照家庭来算的，所以如果觉得等交满3年时间太久了。那么有一个快速的方法，就是直接找一个有上海户籍的人结婚，真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。

（三）落户上海

前面两种方式，都需要结婚，那些暂时解决不了婚姻问题的人怎么办呢？

俗话说，靠人不如靠自己！

自己落户上海，不用结婚，单身状态下就有一套购房资格。

（四）特殊区域买房

9月7日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，管委会组织对临港新片区人才住房政策实施细则和相关工作提示进行了优化调整。临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求。根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，拟建立人才住房政策重点支持单位清单。在重点支持单位工作的人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。《2023年人才住房政策重点支持单位清单》后续经管委会相关部门综合评定后另行公示。

5月27日，五大新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”。

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上海买房政策2025最新外地人：落户上海方式

比起其他购房条件，落户上海无疑是最适合大部分普通人的，想要落户上海，可以通过这些方式。

（一）居转户落户

常规落户 

（1）7年居住证+7年社保个税+中级职称+后3年1.3倍社保

（2）7年居住证+7年社保个税+后3年2倍社保

（3）5年居住证+5年社保个税+后3年3倍社保+企业科技技能人才

张江科学城落户 

（1）张江科学城+居住证5年+社保5年+个税5年

（2）张江科学城+核心人才+居住证3年+社保3年+个税3年

*注：有中级职称，后3年1.3倍，没有中级职称，后3年2倍社保基数

临港新片区落户 

（1）临港工作2年+居住证5年+社保个税5年 +1倍社保基数

（2）临港工作1年+重点产业核心人才+居住证3年+社保个税3年+1倍社保基数

（二）人才引进落户

高层次人才落户 

（1）国内院校毕业博士，可直接落户

（2）具有高级职称，可直接落户

高新企业落户 

（1）重点机构＋硕士研究生学历学位＋1年两倍社保

（2）重点机构＋本科及以上学历学位＋2年两倍社保

（3）重点机构＋技师或中级职称＋2年工作经验+1年两倍社保

企业家、高管落户 

（1）法人或企业高管+3年纳税百万+3年3倍基数

（2）企业家人才+10%股份+利润率10%+年纳税1000w+上市企业

（3）创业投资管理运营才+投资3000w+直接落户

（4）科创机构+获得1000w投资+持股10%的创业人才+2年社保

（三）留学生落户

直接落户上海 

（1）境外高水平大学+博士 

（2）73所境外TOP50院校毕业的本科及以上学历

（3）76所境外TOP100以内院校毕业的本科及以上学历

其他情况 

（1）国外（/境外）高水平大学（境外TOP101~500高校）+SETM专业+科创清单企业+6个月社保

（2）国内本科+国外高水平大学硕士+6个月1倍社保个税

（3）国内双一流大学本科+国外硕士+6个月1倍社保个税

（4）国外本科+国外硕士+6个月1倍社保个税

（5）国外高水平大学本科+6个月1倍社保个税

（6）国外非高水平大学博士+6个月1倍社保个税

（7）国外非高水平大学本科+1年1.5倍社保个税

（8）国内非双一流本科+国外非高水平大学硕士+1年1.5倍社保个税

（9）国内非全日制本科+境外硕士+1年1.5倍社保个税

（10）国内专科+境外硕士+1年1.5倍社保个税

（11）国内专科+转学分+境外本科+境外硕士+1年1.5倍社保个税

上海买房政策2025最新外地人：上海买房常见问题

Q1、我们在上海社保，断缴2个月可以买房吗？听说买房政策放松了？

可以，若买外环外的房子，需满足网签前15个月内在沪正常缴纳满12个月的社保或个税单。如果买外环内，需满足网签前39个月内在沪正常缴纳满36个月的社保或个税单。

Q2、在上海近些年赚了不少钱了，但我是单身，我社保缴了5年，可以买房吗？

可以的，9月29日新政策，外地户籍在上海缴纳满1年社保或个税就有购房资格。但外地单身买外环外(除崇明外)的新房及外环内二手房，需要1年社保或个税即可，若想要买外环内的房子，需要3年社保或个税。

Q3、持《上海市居住证》且积分和社保/个税单满足条件的非本市户籍居民多子女家庭，可购买几套？                      

可购买3套。

Q4、持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。若非本市户籍居民在限购政策前同父母共有住房，是否可以剔除？

符合条件的可以剔除。例如：非本市户籍AB家庭，A条件满足，限购前同父母有房，则可剔除（≤2套），B不满足则不可剔除。

Q5、非本市户籍单身人士持有上海市居住证且满足120积分和社保或个税单满3年，否能买外环内一手房？

非本市户籍单身人士不可以，只针对非本市户籍居民家庭。

以上就是上海买房政策2025最新外地人的相关内容，上海岗位多，资源丰富，城市包容性强，落户上海在上海买房一直是很多沪漂的梦想。建议想在上海买房的外地人趁早准备，最好先成功落户上海，获得购房资格。如果在办理落户过程中遇到困难，欢迎随时咨询我们专业老师，一对一为您答疑解惑。