上海外地人购房最新政策，落户上海2025最快方式！

上海积分入户网

上海落户政策

2024-12-12

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上海这座国际化大都市，吸引着无数优秀人才来此发展，越来越多的外地朋友选择来此奋斗，实现自己的梦想。然而，在上海扎根并非易事，无论是落户还是购房，都需要满足一定的条件。本文将为大家介绍上海外地人购房最新政策，并且整理出快速落户上海的有效途径，希望对想落户上海的朋友有所帮助。

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上海外地人购房最新政策：外地人在上海买房需要具备什么条件

在上海购房，外地户口的居民需要满足以下条件：

1. 必须是已婚状态，并持有结婚证。

2. 在上海没有房产。

3. 能够提供在上海连续缴纳至少两年的个人所得税或社会保险证明，这需要在购房前三年内累计。

4. 如果持有上海市的长期居住证满3年，可以享受与本地居民同等的购房待遇，无需提供税单。

5. 申请购买首套住房时，还需提供户籍所在地的首次购房证明。

6. 非上海户籍的居民家庭，在提供符合规定的纳税证明或社保证明的情况下，限购一套住房。如果已拥有一套或以上住房，则暂停在上海购房。

7. 根据上海市住房限售政策，非上海户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购房，必须在购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月，不认可补缴。

至于落户上海，购房本身并不足以实现：

1. 上海实行居住证入户政策，购房后需在当地就业并满足一定年限。

2. 参保社保、申请工作居住证后，积分达到当地入户要求，才能迁入户口。

3. 根据《上海市人民政府关于印发《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口办法》》，申办常住户口需满足包括持有《上海市居住证》满7年、参加城镇社会保险满7年、依法缴纳所得税、具备中级及以上专业技术职务或技师资格等条件。

4. 无违反国家及本市计划生育政策、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他不良行为记录。

5.家属随迁规定允许符合条件的配偶同时申请办理本市常住户口，未成年子女可以随迁。在上海购房需满足特定条件，不满足条件可能无法购房。即使购房成功，也不意味着可以落户上海。

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上海外地人购房最新政策：外地户口上海购房政策

一、外地单身一年社保可买房

1、上海最新购房政策调整，外地户籍买外环外，需要在上海缴纳满1年社保或个税即具备购房资格。

*注：此前的政策要求——非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上。此新政再一次放宽购房年限，但仅限于外环外！

2、对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

*注：意味着，未来只要持有上海居住证120积分，社保个税缴纳累计满3年，买房就可以直接享受与上海户籍同等的待遇！

二、找个上海户籍的人结婚

购房资格是按照家庭来算的，所以如果觉得等交满3年时间太久了。那么有一个快速的方法，就是直接找一个有上海户籍的人结婚，真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。

三、落户上海

前面两种方式，都需要结婚，那些暂时解决不了婚姻问题的人怎么办呢？俗话说，靠人不如靠自己！自己落户上海，不用结婚，单身状态下就有一套购房资格。

四、特殊区域买房

9月7日，中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》，管委会组织对临港新片区人才住房政策实施细则和相关工作提示进行了优化调整。临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求。根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，拟建立人才住房政策重点支持单位清单。在重点支持单位工作的人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。《2023年人才住房政策重点支持单位清单》后续经管委会相关部门综合评定后另行公示。

5月27日，五大新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”。