上海9月最新买房政策，外籍人员买房条件又放宽！

相信很多朋友都希望能早日在上海买房，考虑到大众诉求，2024年9月，上海市政府颁布了上海9月最新买房政策，条件又放宽，积分也可买房，这对想买房的外籍朋友来说更友好，快来看看2024上海9月最新买房政策都包含了哪些重点！

想快速拿到120分？不知道怎么规划？点击【上海居住证积分模拟打分器】快速查分！

一、上海9月最新买房政策：积分买房

根据上海政府2024年9月29日发布的最新政策，非沪籍家庭持《上海市居住证》且积分达到标准分值120分，缴纳上海社保或个税满3年及以上，与沪籍家庭购房待遇一致。以下是关于上海120分积分买房的相关信息：

1）购房条件：非沪籍家庭持《上海居住证》+积分达到标准分值（120分），缴纳社保或个税满3年及以上，与沪籍家庭购房待遇一致。

2）限购政策调整：非沪籍居民家庭和单身人士购买外环外住房，社保和个税缴纳年限从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调整为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。

综合上海9月购房最新政策相关调整内容，为更多外籍家庭提供了购房机会，条件门槛放宽，购房难度门槛降低，想在上海本地拥有自己的房屋不再是难事，也减轻了广大购房者的经济负担。

二、上海9月最新买房政策：120分达标方案

关于上海积分120分如何达标？

上海积分120分由：基础分、加分项、减分项和一票否决构成

基础分：年龄、学历、专业技术职称/技能等级、社保年限

加分项：创业、创新创业中介服务、社保基数、投资纳税/带动本地就业、紧缺急需专业、配偶为上海本市户籍、全日制应届毕业生、远郊重点区域（如：临港）、特定公共服务领域、表彰奖励。

减分项：提供虚假材料、行政拘留记录、一般刑事犯罪记录、有过行政拘留记录。

一票否决：有严重刑事犯罪记录。

年龄：43周岁及以下=30分，56-60周岁=5分

学历：大专/自考=50分，本科=60分，本科学历学位=90分，硕士研究生学历学位=100分，博士研究生学历学位=110分

专业技术职称/技能等级：技能类国家职业资格五级=15分，技能类国家职业资格四级=30分，技能类国家职业资格三级=60分，技能类国家职业资格二级=100分，技能类国家职业资格一级=140分

社保年限：满1年=3分，3年=9分，无上限分数指标，可无限累计

其中，学历和专业技术职称/技能等级只能二选一，在加分项中，投资纳税和带动本地就业也只能二选一。

关于加分项：上海社保基数，具体加分分值如下：

持证申请人近4年累计36个月缴纳0.8倍社保基数=25分

持证申请人近4年累计36个月缴纳1倍社保基数=50分

持证申请人近4年累计36个月缴纳2倍社保基数=100分

持证申请人近3年累计24个月缴纳3倍社保基数=120分

积分申请条件？

1.申请人年龄在18周岁到60周岁之间

2.申请人持有效的上海居住证

3.申请人积分≥120分

4.申请人在上海本地企业工作，工作稳定

5.申请人申请积分当月处于就业状态+近一年已缴满6个月上海社保

三、上海9月最新买房政策：购房常见问答

问：非沪籍家庭购买外环外住房的社保或个税年限要求条件有哪些？

答：非沪籍居民家庭和单身人士购买外环外住房，所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

问：持上海居住证，同时积分达到120分的非沪籍居民家庭在购房套数方面有哪些待遇？

答：在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

上海9月最新买房政策：上海居住证积分细则

看完2024上海9月最新买房政策，我们能发现上海政府对于想在上海买房的非沪籍人员设置的门槛又进一步降低了，通过积分也能实现在上海买房。同时，这些调整预计将激活市场，吸引更多购房者，也能够减轻购房者的经济负担，一举多得。如果你还想了解更多关于上海9月最新买房政策，欢迎向我们提问咨询。